Nuisibles

Cafards, blattes ...

Préventivement, le régisseur passe une fois par an dans chaque appartement et régulièrement dans les parties communes pour lutter contre les cafards. Il est formé et qualifié pour, et utilise des produits professionnels.

Sur demande, le régisseur peut passer faire un traitement sans frais.

Le bâtiment est sain : il est entièrement constitué de béton anti-incendie et sa structure est audité régulièrement. Les appartements entre-eux sont très étanches. Un service de nettoyage entretien les parties communes régulièrement.
L'unique endroit des parties communes pouvant être propice au développement des cafards sont les deux locaux vide-ordures au rez-de-chaussé. Un service de nettoyage entretien ces locaux régulièrement, mais ils sont intrinsèquement toujours remplis de containers d'ordures.
Les cafards apparaissent s'ils ont de l'eau (fuite d'eau, eaux stagnante dans les cuisines, salle de bain, siphons ...) et de la nourriture (paquet de farine ou de pates ouvert dans les cuisines, siphons mal entretenus, poubelles de tri sélectif trop peu souvent vidées, litière de chat ...). Par expérience, les parquets flottants et les appartements un peu vieillots (papier-peint qui est un peu décollé, plinthes mal collées ...) rendent la lutte anti-cafards BEAUCOUP plus compliquée. Préférez des surfaces simples, sans interstices, et du carrelage au sol.

https://halte-nuisibles.fr/quest-ce-qui-attire-les-cafards-dans-votre-maison/

L'origine est mes voisins ?

C'est malheureusement quasiment toujours la cause.
Un de vos voisins vit dans des conditions discutables et des cafards viennent de chez lui, que faire... La propreté est une notion assez subjective et certains, en toute bonne foi, ne se rendent pas compte qu'ils ont chez eux des conditions propices au développement des blattes.
Discutez avec eux. Prévenir le régisseur. Il existe des services sociaux qui peuvent les potentiellement les aider.

Normalement, dans vos gaines techniques, il n'y a aucune communication avec vos voisins, les tuyaux sont calés avec des caoutchoucs qui font la liaison fonte-béton. Si ce n'est pas le cas : Prévenir le régisseur.

Les cafards peuvent rentrer chez vous :

par votre porte d'entrée (c'est dans 90% des cas comme cela que vos voisins vous contaminent)
par la VMC (c'est rare)
par les petits joints de dilatation des tubes verticaux du chauffage central (vous pouvez les colmater facilement avec du silicone)

Punaises de lit

Ce problème est très différents du précédent car il n'est nullement lié à l'hygiène ... et plus à la malchance.

Voir https://www.ecologie.gouv.fr/punaises-lit-letat-vous-accompagne

Même s'il ne pourra pas faire grand chose pour vous aider : prévenir le régisseur.

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